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专家认为:广东楼价年增5%是理想状态

作者: 采集侠 更新时间: 2021年07月13日 18:48:44 游览量: 83

专家主张中低收入者租房,提高空置房屋利用率

时报讯(记者 高江虹 实习生 谢奕娟) 昨日结束的广东省房地产业协会年会上,有房地产研究专家认为,广东的房价每年保持在5%的增幅是理想状态。同时有专家个人认为,广东今后的住宅开发要重视节能和珍惜土地资源,不主张中低收入者购房,而应该发展房屋租赁,提高市场上空置房屋的利用率。



对于近期整个广东房地产市场,特别是部分大城市住房价格上涨较快的突出势头,广东省建设厅房地产处处长杜挺在会上强调,省建设厅希望房地产业投资要保持合理的规模和增长水平,同时整个住房市场供应是略小于需求、价格稍有上涨,基本上与居民收入增加是相适应的,也基本适应了群众改善居住条件的要求。

“房价的合理增长应该有区间,扣除物价增长因素,每年上涨5%,这可能是政府、消费者、开发商都可以接受的,所谓理想状态。”广东省房地产协会秘书长蔡穗声表示,今年国家继续实施宏观调控,广东有可能走出市场调整期,市场大势下普通住宅、普通自住型住宅房价上涨的动力大过下调的动力。

由于楼价持续走高的原因之一是土地价格也不断攀升,而目前广东尤其是深圳、广州都面临着土地紧缺的问题。深圳更是几乎到了无地可买的地步。因此有不少专家纷纷呼吁住宅建设要节约资源适可而止。中山大学区域与城市研究中心博导魏清泉提出不应该鼓励大家一毕业就来买房子,大量普通劳动者应该以租房为主,而不是大量地买房购房,这才是正确解决居住的途径。

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